Губернатору Московской области Громову Б.В.

Копии

1. Главе г.Подольска Пестову H.II.

2. Министру строительного комплекса Московской области Серегину Е.В.

3. Генеральному директору ЗЛО «ПДСК» Шмелькову В.А.

от Общего Собрания

будущих правообладателей квартир

на ул. Барамзиной, д. 1,2 г. Подольска Московской области

ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Борис Всеволодович!

Доводим до Вашего сведения, что Ваши законопослушные избиратели, имеющие несчастье доверить компании ЗАО «Подольский Домостроительный Комбинат» (далее ЗАО «ПДСК») свои имущественные интересы, основанные на Инвестиционных договорах, а впоследствии на Предварительных договорах купли-продажи и «вексельной схеме», находятся в крайне трудном, если не сказать - бедственном, положении.

В соответствии с указанными Инвестиционными договорами ЗАО «ПДСК» обязался обеспечить условия для сдачи Государственной приемочной комиссии не позднее 4 квартала 2006 года жилого дома по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Барамзиной, д. 1 и д.2, где находится новостройка, в строительство которой вложены наши средства. В Предварительных же договорах сроки не оговорены, но при их заключении получены устные заверения перезаключить данные договоры по форме договора об участии в долевом строительстве в самое ближайшее время.

Обращаем Ваше внимание, что возможность участвовать в долевом строительстве на основании Инвестиционного договора, договора об участии в долевом строительстве тем из нас, с кем заключены Предварительные договоры и продай вексель, было отказано. Данная ситуация противоречит Федеральному Закону № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые -законодательные акты Российской Федерации».

Также, обращаем Ваше внимание на обращение к застройщикам Московской области Министерства строительного комплекса Московской области, размещенное па сайте Министерства по адресу: http://www.mskmo.ru/kontrol/3467.html:

«Внимание застройщикам! О приведении договорных отношений с участниками долевого строительства в соответствие с действующим законодательством РФ в области долевого строи тел ьства

Мипмооблстроем по итогам 1-го полугодия 2008 года проведена работа по выявлению застройщиков многоквартирных лпных домов, которые в нарушение   Закона Российской Федерации от 30.12.2004 М  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уклоняются от заключения с гражданами договоров долевого участия в строительстве. При этом с гражданами заключаются договора покупки векселей, предварительные договора, договора займа и т.д., однако конечной целью всех иних соелок является приобретение жилья.

Застройщикам, использующим приведенные схемы привлечения денежных средств, необходимо привести договорные отношения с участниками долевого строительства в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации в области долевого строительства.

В отношении застройщиков, в действиях которых выпалены указанные нарушения, 6\?<)ут возбуждаться дела об административных правонарушениях и материалы направляться в правоохранительные органы»

На данный момент, т.е. в конце 3 квартала 200о года нами не подписан передаточный акт, не выданы ключи, не заключен Основной договор, уже не говоря о передаче документов в собственность.

Таким образом, согласно Гражданскому кодексу РФ (п.З. ст. 551; ст. 556; п.2. ст. 558, п.4. ст. 445), ь течение более 21 месяца нарушаются наши интересы как добросовестных приобретателей квартир в указанном жилом доме.