Главе города Подольска

Московской области

Пестову Николаю Игоревичу

Копия: Департамент строительства МО

Копия: партия Единая Россия (филиал г.Подольск) Копия: губернатору М.О. Громову Б.В.

ЖАЛОБА

Инвестора строительства жилых домов по строительным адресам: Московская область, г. Подольск, ул. Барамзиной, д.1 и д.2 на строительную компанию ЗАО "Подольский домостроительный комбинат", фактический адрес: Московская область, г. Подольск,

Домодедовское шоссе, д. 12, в связи с допускаемыми ею систематическими длительными задержками сроков выполнения договорных обязательств по сдаче домов в эксплуатацию.

Строительная компания ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" (далее - ПДСК)
на момент начала продаж квартир в указанных домах в заключаемых с инвесторами
договорах устанавливала сроки окончания строительства и сдачи в           эксплуатацию -

IV кв. 2006 г. Фактически в настоящее время (26.09.2008 г.) дома все еще не готовы к сдаче в эксплуатацию по следующим, известным нам причинам:

1. Не закончены внешние отделочные работы

2.      Не подключено отопление

3.      Отсутствует постоянное электроснабжение

4.      В квартирах не смонтирована сантехника, полагающаяся по условиям договоров

5.      Дом не передан на баланс обслуживающей организации.

Таким образом, задержка выполнения ПДСК договорных обязательств на настоящий момент составляет  1 год и 9 месяцев.

Каждый раз после очередного не выполнения своих договорных обязательств перед инвесторами по завершению строительства и сдаче домов в эксплуатацию представителями ПДСК называются новые сроки, которые опять же без объяснения причин не выполняются.

В настоящее время представители ПДСК (менеджеры по продажам) заявляют, что срок сдачи домов госкомиссии — не раньше февраля-марта 2009 года, в таком случае задержка выполнения ПДСК взятых на себя договорных обязательств составит уже 2 года. Таким образом, мы имеем дело с постоянным невыполнением взятых на себя договорных обязательств, более того с систематическим предоставлением ПДСК заведомо ложной информации в очередных дополнительных соглашениях, а также при устном общении. Компенсировать задержки инвесторам ПДСК не собирается. Фактически, каждому инвестору в среднем на настоящий момент нанесен прямой ущерб в размере 360 000 рублей, ввиду того, что на время задержки инвесторам приходилось арендовать квартиры.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6.10.2003 №131-ФЗ обеспечение реализации проектов строительства находится в компетенции администрации городского округа Подольск, которая в силу закона, наделена соответствующими полномочиями.

.Поэтому прошу предоставить разъяснения о том, принимаются ли какие-либо меры со стороны Администрации г. Подольска Московской области в части обеспечения соблюдения действующего законодательства РФ по защите прав потребителей и инвесторов от недобросовестных застройщиков - в данном случае ПДСК, и если принимаются, то какие? Если в отношении ПДСК до сих пор не было предпринято никаких действий (хотя имеется информация, что случай с указанными выше домами - не первый и не единственный в практике ПДСК), просим в соответствии с законодательством РФ принять меры против действий ПДСК, нарушающих права потребителей.